Von der Grobreinigung bis zur Endreinigung

Die Baureinigung ist die letzte Hürde vor der Übergabe — und oft der Punkt, an dem Bauprojekte trotz pünktlicher Fertigstellung den Termin verpassen. Denn die finale Reinigung nach DIN 77401 ist kein Wischdurchgang: Estrichreste, Silikonspuren, Klebstoffe von Schutzfolien, Feinstaub aus dem Innenausbau und Farbflecken lassen sich nicht mit haushalts­üblichen Mitteln entfernen. Das braucht spezialisierte Technik, die richtige Chemie und Teams, die wissen, welche Oberflächen man wie behandelt — Naturstein anders als Fliesen, geölt Parkett anders als PVC, pulverbeschichtete Fensterrahmen anders als Aluminium.

Professionelle Baureinigung teilt sich in drei Phasen: Die Grobreinigung direkt nach dem Rohbau entfernt Bauschutt, Verpackungsmaterialien und ersten Staub — das schafft die Grundlage für die Ausbau-Gewerke. Die Zwischenreinigung zwischen den Gewerken verhindert Kreuzkontamination (niemand will frisch verlegten Parkett von Fliesenleger-Staub wieder reinigen lassen). Die Endreinigung nach DIN 77401 ist die finale Phase: Sie folgt auf die letzte Abnahme der Gewerke und macht das Gebäude übergabebereit. Jede Phase hat eigene Anforderungen, eigene Werkzeuge und eigene Risiken.

Wirtschaftlich lohnt es sich, die Baureinigung früh einzuplanen — idealerweise schon in der Ausschreibung. Bei VOB-Verträgen ist die DIN-77401-konforme Reinigung oft Vertragsbestandteil und Voraussetzung für die Abnahme durch den Bauherrn. Bei Wohnungsverkäufen ist ein übergabebereites Objekt die Grundlage für die Schlüsselübergabe an den Käufer. Wir begleiten Bauprojekte in Hamburg und Umland in allen drei Phasen — mit großen Teams, professioneller Ausrüstung und dem nötigen Augenmaß bei empfindlichen Materialien.